В прежние времена люди были счастливы вселиться в новую квартиру со стандартной чистовой отделкой, типовыми обоями и белым кафелем. Сегодняшний покупатель недвижимости привередлив и требователен. Все больше людей предпочитают квартиры в Москве и Подмосковье, в которых все подготовлено для отделочного ремонта.
Новоселы предпочитают заняться ремонтом самостоятельно, имея возможность выразить индивидуальные вкусы и предпочтения, сделать квартиру удобной для проживания именно своей семьи. При грамотном подходе дизайн-проект и его реализация не становится финансовой катастрофой. Ремонт успешно заканчивается в запланированные сроки.
По образу и подобию
Несмотря на то, что двух одинаковых ремонтов не бывает, дизайнерские идеи в большинстве проектов схожи, но реализованы по-разному. Начать работу стоит с составления технического задания, в котором прорабатываются:
• список основных функциональных зон (рабочая, кухонная, спальная, для детских игр, семейного отдыха, осуществления гигиенических процедур и т. п.);
• вопросы удобства выделенных зон для каждого члена семейства.
Дальнейшие этапы ремонта:
• планирование объединения рабочих зон в квартирах небольшой площади. В каталоге новостроек Москвы есть планировки, в которых без особых технических усилий кухонная зона объединяется со столовой, спальная – с гардеробной;
• найдите похожие на ваш план интерьеры, посмотрите, как они выглядят в готовом виде, и устраивает ли вас результат;
• переходите от идеи к плану с указанием размеров, мест расположения мебели, бытовой техники, систем хранения вещей;
• если грядет перепланировка, узнайте у специалистов, не противоречит ли она действующим строительным и законодательным нормам;
• используйте компьютерные программы 3D-визуализации дизайн-проектов. Их достаточно в свободном доступе, такие комплексы легко осваиваются даже начинающими пользователями.
Готовый дизайн проект – это план с размерами, который вы изучили и одобрили. На данном этапе можно начинать непосредственно ремонт.
Порядок и содержание ремонтных работ
Начинать реализацию собственного дизайн-проекта нужно с поиска добросовестных, опытных и авторитетных исполнителей. Лучшим доказательством компетентности ремонтной бригады является просмотр уже реализованных проектов. При подписании договора стоит уделить внимание:
• варианту оплаты;
• срокам исполнения;
• видам работ (например, узнать, включен ли вывоз строительного мусора).
Далее закупаются необходимые отделочные материалы по заранее составленному списку. Перечень ремонтных работ зависит от исходного состояния квартиры и от желаемого конечного результата. В самом общем варианте он включает:
• замену окон;
• установку межкомнатных и входной дверей;
• монтаж радиаторов отопления, сантехнических приборов;
• разводку электропроводов;
• финишную отделку стен, пола, потолка.
Осталось купить и расставить мебель, бытовую технику, выбрать текстиль и предметы декора. Уравнение ремонта со многими неизвестными решается простыми методами!